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Consejo de Alcaldes y Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador Buscar Orientación
Inversiones

Tasas y tarifas

Costo por servicio

Tarifas vigentes de los servicios que presta la OPAMSS, conforme al Decreto 27 del COAMSS y sus reformas. Calcule un estimado y consulte el pliego completo.

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Base legal

Decreto 27 del COAMSS, con las reformas del Decreto 33 (1 de diciembre de 2025) y del Decreto 36 (16 de junio de 2026).

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Estimador

Calcule el costo de su trámite

Elija el trámite, indique el área y el sitio aplica la fórmula del pliego vigente. El resultado queda en la dirección de la página, así que se puede guardar o compartir.

  1. Grupo de servicio

  2. Trámite

  3. Datos del proyecto

    La tarifa base cubre hasta 200 m² de terreno.

  4. Condiciones del trámite

    Qué se está tramitando.

    Si la obra ya estaba iniciada al pedir el trámite.

    Condiciones adicionales

Pliego completo

Tablas de tarifas vigentes

El pliego entero, tal como sale en el decreto. La calculadora cubre los casos comunes; aquí están también los factores y los rangos que no se estiman solos.

1 Trámites previos

Concepto Uso habitacional Otros usos Aplicación
1.1 Calificación de Lugar $0.13 $0.42 Por m² de terreno excedente de 200 m². Base $115.
1.2 Línea de Construcción $0.21 $0.42 Por m² de terreno excedente de 200 m². Base $115.
1.3 Factibilidad de Drenaje de Aguas Lluvias $0.50 $1.00 Base $273 hasta 200 m²; por m² excedente según el tipo de proyecto (Decreto 33).
1.4 Revisión Vial y Zonificación $0.33 $0.62 Terreno excedente + sótano/semisótano + proyección desde el 2.º nivel. Base $115.
1.6 – 1.8 Modificación o revisión por inconformidad — — Base + (0.50 × tarifa del trámite × área excedente)

2 Permisos

Concepto Uso habitacional Otros usos Aplicación
2.1 Parcelación Simple $0.79 $1.06 Por m² excedente de 100 m². Base $87 habitacional / $115 otros usos.
2.2 Permiso de Parcelación u obras de urbanización $0.68 $0.79 Por m² excedente de 100 m². Base $87 habitacional / $115 otros usos.
3.1 Permiso de Construcción, remodelación, reparación o ampliación $1.07 $1.33 Por m² excedente de 75 m². Base $87 habitacional / $115 otros usos.
3.2 Obras menores sin modificación de estructura $0.58 $1.15 Por m² excedente de 75 m². Base $58 habitacional / $87 otros usos.
3.5 Modificación de permiso — — 1.5 × (base + tarifa por área excedente)

3 Recepción de obra

Concepto Uso habitacional Otros usos Aplicación
4.1 Recepción de Obras de Urbanización $0.68 $0.80 Por m² excedente de 75 m². Base $87 habitacional / $115 otros usos.
4.2 Recepción de Obras de Construcción $1.07 $1.33 Por m² excedente de 75 m². Base $87 habitacional / $115 otros usos.

4 Asesorías

Las asesorías se rigen por el Decreto 36 del COAMSS (Diario Oficial N.º 111, tomo 451, del 11 de junio de 2026) y se estiman en su propio catálogo, con tarifas por tramos según el tamaño del proyecto. Ir al estimador de asesorías se abre en otro sitio

5 Interés social

Concepto Uso habitacional Otros usos Aplicación
12.1 Trámite de proyecto declarado de Interés Social $0.06 $0.06 Base del trámite respectivo hasta 500 m² + $0.06 por m² excedente.
13.1 Legalización de lotificación en terreno privado (antes de 1992) $0.58 $0.58 Base $115 hasta 500 m² + $0.58 por m² excedente; $0.29 si el terreno es municipal.

6 Tarifas únicas

Concepto Tarifa Unidad Aplicación
1.5 Modificación de datos generales del proyecto $58.00 Única Tarifa única
4.3 Visita de campo para seguimiento de obra $289.00 Única Tarifa única por visita
9.4 Visita de campo solicitada por el interesado $144.00 Única Tarifa única por visita
11.4 Certificación de planos de trámites previos y permisos $40.00 Única Por página
11.7 Credencial profesional $35.00 Única Acreditación profesional
11.6 Constancia de no afectación $40.00 Única Tarifa única
9.3 Reposición de mandamiento de pago $6.50 Única Tarifa única
14.3 Permiso de construcción · valla publicitaria o pasarela $797.00 Única Tarifa única
15.3 Permiso de construcción · antenas y torres $1,992.00 Única Tarifa única
11.1 Fotocopia de planos (blanco y negro) $3.00 Por hoja 55×110 cm Toda fracción se considera hoja entera
11.2 Fotocopia de planos (color) $8.00 Por hoja 55×110 cm Toda fracción se considera hoja entera
14. Vallas publicitarias y pasarelas $266 – $929 Única Según el trámite: calificación, línea, permiso o recepción
15. Antenas y torres $346 – $2,656 Única Según el trámite solicitado
16. Bóvedas $1,385 / $35 50 ml / ml excedente Permisos y construcción; recepción $1,732 + $46 por ml

7 Factores y recargos

Concepto Factor Aplicación Aplicación
Modificación o revisión por inconformidad 0.5 × Por trámite Cobra la tarifa base entera más la mitad de lo que corresponde al área excedente.
Modificación de permiso otorgado 1.5 × Por trámite Multiplica por 1.5 la suma de la base y el área excedente.
Obra gris iniciada a nivel de fundaciones 1.3 × Una vez por proyecto Recargo de 1.3 veces, una sola vez por proyecto.
Obra gris superior a fundaciones, finalizada o en funcionamiento 1.6 × Una vez por proyecto Recargo de 1.6 veces, una sola vez por proyecto.
Servicio vía rápida 2 × Por trámite Duplica la tarifa establecida por cada trámite. Excepto Revisión Vial y Zonificación.
Ver los requisitos Ley y Reglamento del AMSS