Ventanilla virtual
Requisitos de los trámites
Requisitos según lo solicitado en la ventanilla virtual y el Reglamento de la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del AMSS y de los municipios aledaños. Los trámites deben realizarse a través de un arquitecto o ingeniero civil acreditado.
13 modalidades encontradas
Expandir todo-
LC Línea de Construcción (LC) Define los derechos de vía, zonas de retiro y jardines exteriores obligatorios de una parcela según el Plan Vial vigente del AMSS.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Contenido de planos según la modalidad solicitada
- Consulte con el área de trámites las particularidades de su caso
-
CL-1 Calificación de Lugar (CL) Actividades con Calificación de Lugar vigente que no han modificado sus condiciones y están próximas a concluir la validez de la resolución favorable.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Declaración jurada del propietario, notariada o firmada electrónicamente, indicando que no han cambiado las condiciones del trámite anterior
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Si la resolución fue condicionada, presentar las medidas que superan dicha(s) condición(es)
-
CL-2 Calificación de Lugar (CL) Cambio de uso de suelo en terrenos de hasta 200 m² dentro de área urbana con obras de urbanización e infraestructura, sin nuevas construcciones.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF tamaño doble carta, sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Propuesta de estacionamiento alterno o anexo cuando aplique
- Contenido de planos: esquema de ubicación, membrete, orientación, cuadro de sellos 0.25×0.15 m, huella de edificaciones e infraestructura colindante
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CL-3 Calificación de Lugar (CL) Actividades o proyectos con cambio de uso de suelo, aumento de densidad o intensidad de uso en lotes baldíos o inmuebles a demoler que requieren construcciones nuevas.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Planos de 0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m con área y linderos referenciados a coordenadas geodésicas
- Curvas de nivel y amarre de esquinero al punto de intersección del eje vial más próximo
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CL-4 Calificación de Lugar (CL) Cambio de uso de suelo, aumento de densidad o intensidad en edificaciones existentes con remodelaciones o adecuaciones no estructurales.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Propuesta de estacionamiento alterno o anexo cuando aplique
- Diagnóstico y revisión estructural si concurre alguna condición del Art. VI.7-A literal c y Art. VIII.8 del RLDOTAMSS (daños, cambio de cargas, modificación estructural, ampliaciones o reparaciones)
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CL-5 Calificación de Lugar (CL) Proyectos en edificaciones existentes que, por antigüedad, intensidad de uso o por ser previas a la LDOT-AMSS, requieren revisión estructural o incrementan niveles.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Diagnóstico y revisión estructural conforme al Art. VI.7-A (literal c) y Art. VIII.8 del RLDOTAMSS
- Plantas arquitectónicas con espacios amueblados y accesibilidad para personas con movilidad reducida
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CL-6 Calificación de Lugar (CL) Infraestructura y obra pública: edificaciones, instalaciones, sistemas y redes que requieren orientaciones normativas para su desarrollo.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Autorización del titular de la institución cuando se trate de obra pública
- Documento que establezca propiedad, posesión o tenencia de buena fe
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FALL-1 Factibilidad de Aguas Lluvias (FALL) Cuando el inmueble no colinda ni es atravesado por quebradas o ríos.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- 5 a 8 fotografías representativas del inmueble y su exterior
- Plano del inmueble en PDF tamaño doble carta, sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Contenido de planos: niveles y curvas de nivel, infraestructura de aguas lluvias existente en el entorno y dentro del inmueble
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FALL-2 Factibilidad de Aguas Lluvias (FALL) Cuando el inmueble colinda o es atravesado por quebradas o ríos.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- 5 a 8 fotografías representativas del inmueble y su exterior
- Plano del inmueble en PDF tamaño doble carta, sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Estudio hidrológico según el contenido básico del RLDOTAMSS
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Contenido del estudio hidrológico: ubicación georreferenciada, descripción del proyecto, área de influencia, lluvia de diseño, estimación de escorrentía, volúmenes y caudales, conclusiones
- Ver Guía Técnica de Drenajes – Aguas Lluvias (Anexo 38 del RLDOTAMSS)
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RVZ-1 Revisión Vial y Zonificación (RZ) Parcelación en terrenos de hasta 10,000 m² en suelo urbano consolidado con infraestructura y equipamientos, con baja condición de amenazas.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Memoria descriptiva del proyecto
- Planos de distribución de uso de suelo y sistema vial de todo el proyecto en PDF y DWG/DWF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Análisis de impacto al Sistema de Movilidad cuando aplique el Art. V.46-B del RLDOTAMSS o lo dispuesto en la Calificación de Lugar
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RVZ-2 Revisión Vial y Zonificación (RZ) Parcelación en terrenos mayores a 10,000 m² en suelo urbano, rural o urbanizable con déficit de infraestructura, susceptibles a amenaza o con riqueza ambiental.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del proyecto y escenario de desarrollo (Art. VIII.7A numeral 3 del RLDOTAMSS)
- Planos de distribución de uso de suelo y sistema vial en PDF y DWG/DWF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Diagnóstico Territorial y Análisis General del Impacto sobre Movilidad y Accesibilidad (Art. VIII.7A numerales 1 y 2)
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RVZ-3 Revisión Vial y Zonificación (RZ) Complejo urbano, mixto o edificación individual en terrenos de hasta 10,000 m² en suelo urbano consolidado con baja condición de amenazas.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Memoria descriptiva del proyecto
- Planos de distribución de uso de suelo y sistema vial en PDF y DWG/DWF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Análisis de impacto al Sistema de Movilidad cuando aplique el Art. V.46-B del RLDOTAMSS
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RVZ-4 Revisión Vial y Zonificación (RZ) Parcelación en terrenos mayores a 10,000 m² con déficit o ausencia de infraestructura y equipamientos, susceptibles a amenaza o con riqueza ambiental.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del proyecto y escenario de desarrollo (Art. VIII.7A numeral 3)
- Planos de distribución de uso de suelo y sistema vial en PDF y DWG/DWF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Diagnóstico Territorial y Análisis General del Impacto sobre Movilidad y Accesibilidad
Presentación de planos y lineamientos generales
El formato y contenido de planos, así como los lineamientos sobre formularios, admisiones, estudios, permiso ambiental y tributos municipales, aplican de forma transversal a cada fase del trámite.
Ver la Ley y el Reglamento