Ventanilla virtual
Requisitos de los trámites
Requisitos según lo solicitado en la ventanilla virtual y el Reglamento de la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del AMSS y de los municipios aledaños. Los trámites deben realizarse a través de un arquitecto o ingeniero civil acreditado.
6 modalidades encontradas
Expandir todo-
CL-1 Calificación de Lugar (CL) Actividades con Calificación de Lugar vigente que no han modificado sus condiciones y están próximas a concluir la validez de la resolución favorable.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Declaración jurada del propietario, notariada o firmada electrónicamente, indicando que no han cambiado las condiciones del trámite anterior
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Si la resolución fue condicionada, presentar las medidas que superan dicha(s) condición(es)
-
CL-2 Calificación de Lugar (CL) Cambio de uso de suelo en terrenos de hasta 200 m² dentro de área urbana con obras de urbanización e infraestructura, sin nuevas construcciones.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF tamaño doble carta, sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Propuesta de estacionamiento alterno o anexo cuando aplique
- Contenido de planos: esquema de ubicación, membrete, orientación, cuadro de sellos 0.25×0.15 m, huella de edificaciones e infraestructura colindante
-
CL-3 Calificación de Lugar (CL) Actividades o proyectos con cambio de uso de suelo, aumento de densidad o intensidad de uso en lotes baldíos o inmuebles a demoler que requieren construcciones nuevas.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Planos de 0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m con área y linderos referenciados a coordenadas geodésicas
- Curvas de nivel y amarre de esquinero al punto de intersección del eje vial más próximo
-
CL-4 Calificación de Lugar (CL) Cambio de uso de suelo, aumento de densidad o intensidad en edificaciones existentes con remodelaciones o adecuaciones no estructurales.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Propuesta de estacionamiento alterno o anexo cuando aplique
- Diagnóstico y revisión estructural si concurre alguna condición del Art. VI.7-A literal c y Art. VIII.8 del RLDOTAMSS (daños, cambio de cargas, modificación estructural, ampliaciones o reparaciones)
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CL-5 Calificación de Lugar (CL) Proyectos en edificaciones existentes que, por antigüedad, intensidad de uso o por ser previas a la LDOT-AMSS, requieren revisión estructural o incrementan niveles.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Diagnóstico y revisión estructural conforme al Art. VI.7-A (literal c) y Art. VIII.8 del RLDOTAMSS
- Plantas arquitectónicas con espacios amueblados y accesibilidad para personas con movilidad reducida
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CL-6 Calificación de Lugar (CL) Infraestructura y obra pública: edificaciones, instalaciones, sistemas y redes que requieren orientaciones normativas para su desarrollo.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- 5 a 8 fotografías representativas del entorno, fachada o frente del inmueble y espacios interiores cuando corresponda
- Descripción del negocio, actividad, idea de proyecto o memoria de funcionamiento, según el caso
- Plano del inmueble en PDF sellado y firmado por el profesional responsable, y archivo DWG/DWF copia fiel del PDF
- Pago por el trámite solicitado
Consideraciones y planos
- Autorización del titular de la institución cuando se trate de obra pública
- Documento que establezca propiedad, posesión o tenencia de buena fe
Presentación de planos y lineamientos generales
El formato y contenido de planos, así como los lineamientos sobre formularios, admisiones, estudios, permiso ambiental y tributos municipales, aplican de forma transversal a cada fase del trámite.
Ver la Ley y el Reglamento